埼玉県新座市 土地 週次相場レポート アーカイブ

埼玉県新座市 土地 相場レポート 2026年9月第3週

新座市の土地市場は掲載終了件数が前週比220.7%増の93件に急増し、週次回転率が21.0%と前週から15.4ポイント上昇するなど、流動性が顕著に加速している。一方で掲載中物件は442件と前週比13.7%減の70件減少し、在庫が縮小に転じた。掲載中物件の価格中央値は2290万円で前週比190万円下落、㎡単価中央値は22.0万円/㎡と小幅低下している。流動性の偏りとして、終了物件は価格中央値2910万円・㎡単価24.8万円/㎡・面積中央値100.1㎡で在庫全体より高額で大型の区画が優先的に流出する一方、新着物件は価格中央値2180万円・面積中央値88.5㎡と在庫より手頃な価格帯かつ小さめの立地が中心となっており、注文住宅向けの広めで高単価な区画の流動が活発である。