東京都世田谷区 中古マンション 週次相場レポート アーカイブ

東京都世田谷区 中古マンション 相場レポート 2026年10月第4週

新着件数が前週比48.2%の大幅減となる294件に落ち込み、需給バランス比は0.30まで急速に低下した。これに対して掲載終了件数は992件と前週比2.8%増となり、終了ペースが新着を大きく上回る状況が続いている。掲載中物件は5591件に減少し、週次回転率は17.7%に上昇して前週から0.8ポイント上昇しており、市場からの物件消化が加速している。在庫全体の価格中央値は7990万円でほぼ横ばい、㎡単価中央値は128.7万円/㎡で安定しているが、終了物件は価格中央値6999万円、㎡単価中央値120.2万円/㎡と在庫全体を下回っており、より低価格帯の物件が市場から引き下げられやすい流動構造となっている。