東京都世田谷区 中古マンション 週次相場レポート アーカイブ

東京都世田谷区 中古マンション 相場レポート 2026年9月第2週

新着件数が前週比18.4%減の449件となり、市場への物件投下が鈍化した。これに伴い需給バランス比は0.76まで低下して前週の0.91から売り気配へと転じており、週次回転率も10.5%に微減している。相場は掲載中物件全体で価格中央値7980万円、㎡単価中央値127.0万円/㎡と前週からほぼ横ばいであるものの、利回り中央値は3.70%から4.00%へ0.30ポイント上昇している。新着投下が価格中央値7399万円、㎡単価中央値124.7万円/㎡と在庫全体を下回る一方、終了物件の中央値7198万円はさらに低く、築年中央値1994年の終了物件は在庫の1999年より築古寄りであり、低価格・築古層の流動が継続して活発である。