東京都荒川区 中古マンション 週次相場レポート アーカイブ

東京都荒川区 中古マンション 相場レポート 2026年9月第2週

新着件数が前週比7.6%増の128件へ小幅上昇したことが今週の最重要変化である。掲載終了件数も前週比4.6%増の137件へ増加したため、需給バランス比は0.93と前週比0.03ポイント上昇したものの、依然として売り手優位の状況が続いている。相場は価格中央値6680万円で完全に横ばいの一方、㎡単価中央値は前週比0.7万円/㎡上昇の107.3万円/㎡へ小幅硬化し、利回り中央値は前週比0.70ポイント低下の3.70%となった。流動性の偏りとして新着物件は㎡単価103.9万円/㎡と在庫全体より低単価であり、終了物件も100.5万円/㎡と同様に在庫より安価寄りで、この週は新規供給と売却完了ともに相対的に低単価物件が中心となっている。