東京都荒川区 中古マンション 週次相場レポート アーカイブ

東京都荒川区 中古マンション 相場レポート 2026年7月第4週

新着件数が前週比30.8%増の289件となったことが今週の最重要変化である。需給バランス比は1.75へ前週比51.4%上昇し、買い手優位が強まる一方で、掲載終了件数は前週比13.6%減の165件へ落ち込んだため週次回転率は11.1%へ前週比2.9ポイント低下している。相場は価格中央値が前週比1.8%上昇の6800万円、㎡単価中央値が107.7万円/㎡へ小幅上昇した。流動性の偏りとして終了物件は築1997年・5280万円・56.3㎡と築古で安価・小型の物件が中心である一方、在庫全体は築2003年・6800万円・60.6㎡と相対的に築浅で高額・大型の物件が蓄積しており、築古小型層の流動が活発である。掲載中物件は前週比9.1%増の1488件へ積み増しされ、供給圧が高まっている。