東京都荒川区 中古マンション 週次相場レポート アーカイブ

東京都荒川区 中古マンション 相場レポート 2026年6月第2週

平均掲載期間が前週比59.0%の大幅短縮となり5.6日減の4日まで急速に改善されたことが今週の最重要変化である。新着件数は前週比21.3%減の199件と減少したものの、掲載終了件数が83件で対前週比9.2%増となり、需給バランス比は2.40へ縮小して市場の効率性が向上している。掲載中物件全体の在庫は前週比12.1%増の1072件へ膨らんだ一方で、価格中央値は5550万円と前週比0.7%の微減にとどまり、㎡単価中央値も99.9万円/㎡と前週から0.7万円/㎡上昇し、相場は安定している。流動性の偏りとして、終了物件は価格中央値6190万円・築2008年と在庫全体より高級かつ築浅である一方で、新着物件は価格中央値5690万円・築2002年と在庫中央値に近く、築古物件の新規供給は相対的に限定的となっている。