東京都板橋区 中古マンション 週次相場レポート アーカイブ

東京都板橋区 中古マンション 相場レポート 2026年9月第2週

新着件数が前週比41.3%減の307件へ急落した今週の板橋区中古マンション市場は、供給が大きく縮小している。掲載終了件数も30.3%減の431件へ減少し、週次回転率は12.2%へ5.0ポイント低下するなか、掲載中物件数は3535件で前週比1.6%減となった。相場は価格中央値4580万円、㎡単価中央値79.4万円/㎡で変動が限定的だが、掲載期間が平均46日へ5.9%延伸しており、物件の滞留傾向が強まっている。流動性の構成として、終了物件は㎡単価82.1万円/㎡で在庫全体の79.4万円/㎡を上回る一方、新着物件は76.4万円/㎡と低価格帯に集中しており、高価格層の供給減速が市場全体の活動鈍化を牽引している状況である。