東京都板橋区 中古マンション 週次相場レポート アーカイブ

東京都板橋区 中古マンション 相場レポート 2026年7月第4週

平均掲載期間が前週比26.4%増の23日へ延伸した今週の板橋区中古マンション市場は、物件の売却に要する時間が明らかに増加している。新着件数が前週比9.0%減の394件へ落ち込む中で掲載終了件数は408件と上回り、需給バランス比は0.97と前週から0.15ポイント低下し、流動性の鈍化傾向が強まっている。掲載中物件全体の価格中央値は4300万円へ80万円下落し、㎡単価中央値も80.5万円/㎡へ0.5万円/㎡低下するなど、相場は軟化局面に入った。流動性の特性として、新着物件は㎡単価77.6万円/㎡で在庫全体の80.5万円/㎡を下回る低価格帯寄りである一方で掲載終了物件は80.4万円/㎡と在庫に近い水準であり、低価格帯の供給減少が市場全体の需給不均衡につながっている状況が窺える。