東京都葛飾区 中古マンション 週次相場レポート アーカイブ

東京都葛飾区 中古マンション 相場レポート 2026年10月第4週

掲載終了件数が前週比123.5%増の438件へと急増し、市場の流動性が大きく加速している。新着件数は前週比20.4%減の117件にとどまったため需給バランス比は0.27へ低下し、週次回転率は24.9%へ14.3ポイント上昇するなど消化ペースが著しく高まった。掲載中物件全体は1760件で前週比4.7%減の87件減少し、市場の在庫が縮小している。相場は価格中央値4280万円・㎡単価69.8万円/㎡で前週からほぼ横ばいだが、流動性の偏りとして終了物件は価格中央値3540万円・築年中央値1990年と在庫全体を大幅に下回る一方で、新着物件は価格中央値3750万円・築年中央値1993年と在庫全体を下回っており、築古・低価格層からの流出が急速に進む構造が強まっている。