東京都葛飾区 中古マンション 週次相場レポート アーカイブ

東京都葛飾区 中古マンション 相場レポート 2026年9月第2週

掲載終了件数が前週比27.6%減の152件となり、市場の流動性が急速に鈍化している。新着件数も148件で前週比27.1%減少し、需給バランス比は0.97で均衡に近づいているものの、週次回転率は9.0%へ3.5ポイント低下し、物件の消化ペースが明らかに鈍った。掲載中物件全体は1697件で前週比0.7%増加しているものの、注記による監視対象拡大分の影響を除くと実質的な供給増はほぼ認められず、純粋な市場活動は縮小傾向にある。相場は価格中央値4280万円・㎡単価68.9万円/㎡で前週と変わらず、一進一退の状況が継続している一方、流動性の偏りとして終了物件の㎡単価71.5万円/㎡は在庫全体の68.9万円/㎡を3.6万円/㎡上回っており、高い単価帯の物件から流出が進行している。