東京都葛飾区 中古マンション 週次相場レポート アーカイブ

東京都葛飾区 中古マンション 相場レポート 2026年7月第4週

新着件数が151件と前週比27.1%の減少を記録し、市場の供給ペースが鈍化した。掲載終了件数は220件と8.4%増加しているものの、新着が終了を下回る需給バランス比0.69となったことで、掲載中物件は1485件と69件減少し在庫は縮小に転じている。相場は価格中央値が4170万円から3980万円へ190万円（4.6%）下落し、㎡単価も69.3万円/㎡から68.6万円/㎡へ低下しており、弱含みの展開となっている。流動性の偏りとして新着物件は価格中央値2980万円・築年1987年・面積53.2㎡と小型で築古が中心である一方、終了物件は価格中央値3999万円・築年1996年・面積61.1㎡とより大型で新しい物件が主流であり、新規供給層が低価格帯・築古層に偏る傾向が強まっている。