東京都江戸川区 中古マンション 週次相場レポート アーカイブ

東京都江戸川区 中古マンション 相場レポート 2026年9月第2週

掲載終了件数が前週比61.2%減の248件に大きく落ち込んだ今週の江戸川区中古マンション市場では、流動性が顕著に低下している。新着件数も前週比56.1%減の169件に減少し、需給バランス比は0.68まで低下した一方で、掲載中物件は2321件で前週から62件減少するなど供給ペースが急速に鈍化した。週次回転率は10.7%に落ち込み前週比60.2ポイント低下し、市場全体の消化速度が大幅に鈍化していることが観測される。相場は価格中央値5800万円で前週比0.3%上昇、㎡単価中央値は79.5万円/㎡で横ばいの状態にあるが、新着物件は㎡単価72.1万円/㎡で在庫全体より廉価帯に分布しており、低価格層での新規供給が相対的に優位である一方で、終了物件は㎡単価74.8万円/㎡で中間層に位置するなど、各価格帯の消化ペースに引き続き偏りが存在している。