東京都江戸川区 中古マンション 週次相場レポート アーカイブ

東京都江戸川区 中古マンション 相場レポート 2026年10月第4週

新着件数が前週比52.9%減の157件に急速に鈍化した今週の江戸川区中古マンション市場では、需給バランス比が0.32に大幅に縮小する一方で掲載終了件数は前週比31.1%増の498件に加速し、掲載中物件は前週比4.2%減の2470件に減少している。週次回転率は20.2%に前週比5.4ポイント上昇し、消化速度が顕著に高まっているのに対し、相場は価格中央値5780万円・㎡単価中央値79.4万円/㎡でほぼ横ばいを推移している。終了物件の平均掲載期間は51日に前週比7日延伸しており、販売成立に要する期間が延長する傾向にあるが、これは新着供給の減速に伴い相対的に在庫滞留物件の終了比率が高まったことを示している。新着物件は㎡単価中央値84.3万円/㎡で在庫全体より高廉帯に位置する一方で、終了物件は㎡単価中央値79.0万円/㎡で相対的に低廉な物件が流動しており、価格帯による流動性の偏りが継続している。