東京都江戸川区 中古マンション 週次相場レポート アーカイブ

東京都江戸川区 中古マンション 相場レポート 2026年8月第1週

新着件数が前週比31.3%増の420件に大幅増加した今週の江戸川区中古マンション市場では、供給側の動きが活発化し需給バランス比は1.49に上昇している。一方で掲載終了件数は280件台で前週比0.4%の横ばい、週次回転率は11.9%に0.7ポイント低下しており、新着の供給増が在庫積み増しにつながっている。掲載中物件は2353件で前週から139件増加し、相場は価格中央値5498万円、㎡単価中央値77.6万円/㎡と安定推移している一方で、新着物件は価格中央値5690万円・㎡単価79.9万円/㎡と在庫全体より高価格帯寄りであり、供給側での相場上昇圧力が継続している。流動性の偏りとして、終了物件は在庫全体と築年・面積・駅徒歩でほぼ同等の属性を示す一方で、平均掲載期間が前週比33.2%増の19日に延伸しており、市場の消化に要する時間が長期化している。