兵庫県尼崎市 中古戸建て 週次相場レポート アーカイブ

兵庫県尼崎市 中古戸建て 相場レポート 2026年7月第4週

新着件数が前週比10.7%減の142件に落ち込んだことが今週の最重要変化である。掲載終了件数は前週比0.8%減の242件となり、需給バランス比は0.59へ0.06ポイント低下した。掲載中物件は1943件と4.9%減少し、在庫の縮小が継続している。相場は価格中央値3490万円でほぼ横ばい、㎡単価は41.8万円/㎡で変動がなく、一方で平均掲載期間は34日と前週比14.5%延伸し、物件消化のペースが鈍化している。流動性の偏りとして、終了物件は価格中央値3790万円、㎡単価44.5万円/㎡と在庫全体より高額で単価が高く、築年2006年と新築寄りの物件が優先的に消化されているのに対し、新着物件は価格中央値3549万円、築年2004年とやや築古寄りで、消化層より低めの単価帯で供給されている。