愛知県名古屋市西区 土地 週次相場レポート アーカイブ

愛知県名古屋市西区 土地 相場レポート 2026年8月第1週

新着件数が前週比235.0%の67件に急増し、市場に大量供給が流入した週となった。掲載終了件数も29件に増加して需給バランス比は2.31へ上昇し、買い手と売り手の力関係が大きく買い手優位へシフトしている。掲載中在庫は367件まで11.6%増加して供給選択肢が拡大する中、価格中央値は4000万円で前週の3990万円からほぼ横ばい（+0.3%）、㎡単価中央値も29.9万円/㎡と安定している。流動性の特性として、新着物件は在庫全体比で価格帯が高め（中央値4480万円対4000万円）かつ㎡単価も高い（30.0万円/㎡対29.9万円/㎡）傾向があり、駅徒歩中央値が11分と郊外性を帯びた大型地が多く供給される一方で、終了物件は㎡単価が低め（26.6万円/㎡）であり、市場全体では高価格帯と低価格帯の二層化した供給が進行している。