愛知県名古屋市西区 土地 週次相場レポート アーカイブ

愛知県名古屋市西区 土地 相場レポート 2026年7月第4週

需給バランス比が前週比134.9%上昇して0.95に改善し、買い手と売り手の力関係が大きく均衡へシフトした。新着供給は前週比33.3%増の20件に回復し、掲載終了件数は21件と前週の37件から43.2%減速して流動性が緩和方向にある。掲載中在庫は322件でほぼ横ばいを保つ一方、価格中央値は3990万円と微増（前週比0.3%）、㎡単価中央値は29.5万円/㎡で停滞している。流動性の特性として、終了物件は在庫全体比で価格帯が低め（中央値3321万円対3990万円）かつ面積が大きめ（中央値173.3㎡対155.3㎡）であり、新着物件は高価格帯（中央値4480万円）で㎡単価も高い（32.5万円/㎡）ため、注文住宅向けの広い区画は主に郊外・駅距離がある立地で供給される傾向が続いている。