名古屋市西区 土地 週次相場レポート アーカイブ

名古屋市西区 土地 相場レポート 2026年5月第1週

名古屋市西区の土地市場は今週、新着件数が前週の2件から28件へと大幅に増加し、掲載中物件も199件から228件に増えるなど、供給量の急速な拡大が顶著である。一方、価格中央値は4480万円から4080万円へ400万円低下し、㎡単価は27.6万円/㎡で変動していないことから、より小規模・駅から遠めの物件が新たに流入している点が重要だ。新着物件の中央値は価格3100万円、㎡単価32.6万円/㎡、面積100.0㎡で、駅徒歩14分と在庫全体（面積153.0㎡、駅徒歩10分）と比較して小ぶりで立地がやや外向きの特性を示している。掲載終了実績がないため動きの詳細は限定的だが、在庫構成に庄内通駅周辺（57件）を中心とした近距離駅物件が集中している中での、より郊外寄りな物件の供給増が流動構造の変化を示唆している。