東京都墨田区 中古戸建て 週次相場レポート アーカイブ

東京都墨田区 中古戸建て 相場レポート 2026年8月第1週

新着件数が72件へと前週比56.5%増加し、供給圧力が急速に強まった。掲載終了件数も43件と38.7%増加し、終了物件の平均掲載期間は45日へ前週比57.7%延伸するなど、流動性が活発化する一方で売却に要する期間が伸長している。掲載中物件は480件と6.4%増加し、価格中央値は6580万円へ前週比1.5%上昇、㎡単価中央値は110.4万円/㎡へ0.6万円/㎡上昇するなど、相場は堅調に推移している。流動性の偏りとして、新着物件は価格中央値6930万円・築2021年・㎡単価106.8万円/㎡と高額で築新の傾向が強い一方で、終了物件は価格中央値5480万円・築2017年・㎡単価95.9万円/㎡と相対的に割安で築やや古い層の消化が進んでおり、新規供給の高単価化と既存在庫の売却期間延伸が同時進行する市場構図となっている。