東京都墨田区 中古戸建て 週次相場レポート アーカイブ

東京都墨田区 中古戸建て 相場レポート 2026年10月第4週

新着件数が45件へと前週比66.7%の大幅増加となり、供給圧力が急速に強まった。掲載中物件は532件と前週比3.5%増加する一方で、掲載終了件数が29件へと前週比12.1%減少し、需給バランス比は1.55と前週比0.73上昇している。掲載中物件全体の価格中央値は6480万円で前週比1.6%上昇する一方で、㎡単価中央値は99.0万円/㎡で前週比0.4万円/㎡の小幅低下にとどまり、相場は底堅い推移を示している。流動性の偏りとして、新着物件は価格6880万円・㎡単価91.5万円/㎡・築2019年と在庫全体の6480万円・99.0万円/㎡・築2020年に比べて低単価かつ築古寄りである一方で、終了物件は価格5980万円・㎡単価106.6万円/㎡と在庫平均を上回り、相対的に低単価・築古の新規供給が加速する中で高単価層の物件が優先的に流動化する傾向を示している。