墨田区 中古戸建て 週次相場レポート アーカイブ

墨田区 中古戸建て 相場レポート 2026年5月第1週

墨田区の中古戸建て市場は今週、新着件数が前週比66.7%増の35件となり、流通量が大幅に拡大した。掲載中物件数も323件に増加し、在庫ベースの価格中央値は5980万円で変動していないものの、㎡単価は94.7万円/㎡と前週比で1.0万円/㎡低下している。新着物件は在庫全体比で築年が2016年と較年が浅く、面積も71.6㎡と在庫平均の61.1㎡を上回る傾向があり、比較的広い新築寄り物件が供給の中心となっている。駅徒歩は4〜7分の駅近物件が52%を占め、京成曳舟駅・東向島駅周辺での物件集中が顕著であり、今週の供給増は中核駅周辺エリアでの供給活発化を反映している。