東京都墨田区 中古戸建て 週次相場レポート アーカイブ

東京都墨田区 中古戸建て 相場レポート 2026年9月第2週

新着件数が28件へと前週比47.2%減少し、供給圧力が大幅に低下した。掲載中物件は566件と前週比2.2%減少する一方で、掲載終了件数は42件へ23.5%増加し、新着の急速な鈍化と終了の活発化により需給バランス比は0.67と前週比57.2%低下している。掲載中物件全体の価格中央値は6280万円、㎡単価中央値は99.4万円/㎡で前週比横ばいを示し、相場は安定している。流動性の偏りとして、新着物件は㎡単価105.7万円/㎡で在庫全体より高単価寄りである一方で、終了物件は㎡単価90.8万円/㎡と相対的に低単価寄りであり、高単価の物件が新規供給に限定される中で、低単価層の物件が市場から退出する傾向が顕著となっている。