東京都中央区 中古マンション 週次相場レポート アーカイブ

東京都中央区 中古マンション 相場レポート 2026年6月第2週

新着件数が前週比445.0%増の1537件となり、中央区中古マンション市場は大幅な供給増局面に転じた。掲載中物件数は6422件まで24.4%増加し、在庫圧力が高まっている一方で、掲載終了件数は278件と14.5%減少し、需給バランス比は5.53まで上昇した。価格中央値は14200万円で前週比280万円（1.9%）下落し、㎡単価も222.7万円/㎡と微弱な軟化傾向を示している。流動性の偏りとして、新着物件は在庫全体より割安帯（中央値13800万円、㎡単価218.9万円/㎡）を占める傾向にあり、供給増加分が低価格帯の補充で構成されている一方、終了物件はさらに低額（中央値12630万円）で駅徒歩も6分と立地優位性が低く、買い手の選別圧力が強まっている。