中央区 中古マンション 週次相場レポート アーカイブ

中央区 中古マンション 相場レポート 2026年5月第1週

中央区の中古マンション市場は、今週の新着件数が前週比39.3%減の746件となり、掲載終了件数も91.4%減の74件と大幅に減少した。流動性の停滞が顕著で週次回転率は1.0%に低下したが、掲載中物件は7616件と9.7%増加し、在庫は積み上がった状態が続いている。価格中央値は15000万円（前週比1.8%低下）、㎡単価中央値は223.3万円/㎡でほぼ横ばいであり、比較的落ち着いた値動きを見せている。注目すべき点として、終了物件の掲載期間が平均4日と前週から40%短縮された一方で、終了物件の価格中央値は11230万円で在庫全体の15000万円より低く、築古・小面積物件の成約が加速している傾向が見られる。