横浜市港北区 投資用マンション 週次相場レポート アーカイブ

横浜市港北区 投資用マンション 相場レポート 2026年5月第1週

横浜市港北区の投資用マンション市場は比較的落ち着いた動きが続いている。新着件数は前週比76.4%減の34件と大幅に減少したものの、掲載中物件数は1127件で前週比3.1%増加しており、相場は価格中央値4380万円、利回り中央値6.16%で前週と変動していない。流動性に偏りが見られ、新着物件の価格中央値は2535万円、築年中央値1989年と在庫全体（4380万円、1992年）より築古かつ低価格帯の物件が供給される傾向にあり、築古層の流動が相対的に活発である。在庫構成では築1990年以前が45%を占め、駅徒歩4～7分の物件が32%で主流であり、日吉駅、綱島駅、菊名駅周辺の供給が集中している。