神奈川県横浜市港北区 投資用マンション 週次相場レポート アーカイブ

神奈川県横浜市港北区 投資用マンション 相場レポート 2026年9月第2週

掲載終了件数が前週比20.5%増の106件に加速したことが今週の最重要変化である。新着件数は56件で前週比13.8%減少し、需給バランス比は0.53へ低下して新規供給が終了を大きく下回る状況が強まった。掲載中物件は734件で前週比6.4%減少し、価格中央値は4490万円で横ばい、㎡単価中央値は55.5万円/㎡と前週から2.0万円/㎡低下して相場は小幅軟化している。流動性面では終了物件の㎡単価中央値が65.1万円/㎡と在庫全体の55.5万円/㎡を上回り、面積中央値も114.9㎡で在庫より大型であるのに対し、新着物件は価格中央値3380万円と在庫全体を下回り小型で低価格帯の供給が優位であり、高単価・大型物件の消化が活発に進む一方で新規補充が低価格寄りにとどまる特性を示している。