神奈川県横浜市港北区 投資用マンション 週次相場レポート アーカイブ

神奈川県横浜市港北区 投資用マンション 相場レポート 2026年7月第4週

新着件数が前週比20.5%増の94件に伸びたことが今週の最重要変化である。掲載終了件数は92件で3.4%の小幅増にとどまり、需給バランス比は1.02へ上昇して需給がほぼ均衡した状態となった。掲載中物件は849件と微増し、価格中央値は4500万円、㎡単価中央値は56.1万円/㎡、利回り中央値は6.16%で前週との変動がなく相場は安定している。流動性面では新着物件の㎡単価が63.5万円/㎡と在庫全体の56.1万円/㎡を上回る一方、面積は156.1㎡と在庫全体の129.8㎡より大きく、新規供給は大型・高単価寄りで進行している。